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2017大同首场土地拍卖会 御东现317万/亩高价

发布时间:2017-03-01  来源:0352房网  编辑:于洪硕

摘要:3月1日上午,在政务审批中心六楼,一场关于南环路两侧土地的拍卖会给御东新区的土地贴上了价格标签。竞拍者接连叫价,竞拍价格屡屡飙升,随着主持者一锤定音,最高价4.61亿诞生了!


       五宗地块“现身”拍卖会 二十家开发商激烈竞拍


      据小编了解,参与此次拍卖会的开发商除了大同本地开发商外,也有山西知名开发商和国内一线房企,二十家开发商竞拍的5块土地均位于南环路南北两侧,宗地编号分别为:2017-13、2017-14、2017-15、2017-16、2017-18,具体情况和规划指标要求参看下表。


出让地块的基本情况.jpg

出让地块的基本情况和规划指标


开发商陆续到期 拍卖会即将开始.jpg

拍卖会现场


       轮番叫价惊现新“地王” 最高成交总价4.61亿


       据公布的资料显示,位于南环路南侧,永和路东侧的8号S2地块(编号:2017-15)是本次拍卖会上竞争最激烈的地块,也是最新出现的“地王”。该地块的出让起始价为6741.6万元,8家竞买申请人在经过71轮叫价后,最终由大同市建龙房地产开发有限公司以17800万元的成交价竞得,合317万元/亩,比起始价高出11058.4万元。


       其他地块中,位于南环路南侧的7号地块(编号:2017-14)的成交价最高,由大同市锦龙瑞源房地产开发有限责任公司以46100万元(合304万元/亩)的成交价竞得,比起始价高出了27929.6元,成为本次拍卖会中“涨价”最多的地块。


成交结果.jpg

成交情况一览表


       图片内容说明:


      土地编号:2017-13
      宗地位置: 南环路南侧2号S2地块,
      土地面积: 60651㎡(合90.98亩)
      成交价格: 20620万元
      折合每亩: 227万元
      拿地房企:大同市龙泉房地产开发有限公司

      土地编号2017-14
      宗地位置: 南环路南侧7号地块
      土地面积: 100944㎡(合151.42亩)
      成交价格: 46100万元
      折合每亩:304万元
      拿地房企:大同市锦龙瑞源房地产开发有限责任公司

      土地编号:2017-15
      宗地位置: 南环路南侧8号S2地块
      土地面积: 37456㎡(合56.18亩)
      成交价格: 17800万元
      折合每亩:317万元
      拿地房企:大同市建龙房地产开发有限公司

      土地编号2017-16
      宗地位置: 南环路南侧12号地块
      土地面积: 76561㎡(合114.84亩)
      成交价格: 25500万元
      折合每亩:222万元
      拿地房企:山西大和房地产开发有限公司         
                                  
      土地编号:2017-18
      宗地位置: 南环路北侧太和路西侧S2地块
      土地面积: 83352.8㎡(合125.03亩)
      成交价格: 15310万元
      折合每亩:122万元
      拿地房企:大同中兴江鸿房地产开发有限公司  


竞拍开始.jpg

竞拍者接连叫价


       五宗地块齐聚御东新区 地价高或与前景良好有关


       御东新区自2009年开始建设以来,区域路网在不断完善,市政机构整体迁入,高铁也在建设当中,基础配套设施的不断成熟为广大房地产开发商提供了广阔的商业市场。而此次拍卖的五宗地块全部集中在御东地区,拥有雄厚开发潜力的御东新区自然成为开发商们热抢的“香饽饽”。


       不过,拿地价格的上涨将直接影响开发商所付出的土地成本,这就意味着房子的成本提高了,提高房价自然是开发商收回成本的主要途径。而且由于地产市场需求多,供应少,卖方市场估计短时间内很难在大同楼市消除,在市场规律的作用下,大同房价是涨是跌,想必各位心里也有一个自己的预算。


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