您的位置: 0352房网 > 全国楼市 > 楼市持续回温 百强房企4月销售额同比转正!

楼市持续回温 百强房企4月销售额同比转正!

发布时间:2020-05-08  来源:中国证券报  编辑:刘哲

摘要:上市房企4月销售数据陆续披露,从公布情况来看,4月楼市继续回温,房企整体销售规模环比大增。另据克尔瑞研究中心数据统计,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比年内首次转正。


       有研报称,随着各地房地产政策持续托底,叠加市场流动性趋于宽松,购房需求将逐渐上升,预计5月份市场销售情况将进一步改善。


       销售逐步恢复


       4月份,中国恒大实现合约销售金额652.1亿元,同比增长11.6%,销售金额创公司同期历史新高;销售面积713万平方米,同比增长28.5%。1-4月,公司累计实现合约销售金额2125.7亿元,同比增长19.4%;累计销售面积2371.1万平方米,同比增长43%。


       碧桂园4月份实现合约销售金额490.0亿元,同比增长3.76%;合同销售建筑面积约589万平方米,同比增长16.07%。


       4月份,万科A实现合同销售金额479.5亿元,销售面积303.8万平方米。1-4月累计实现销售金额1858.3亿元,累计销售面积1188.6万平方米。


       融创中国4月份实现合同销售金额约337.6亿元,合同销售面积约248.9万平方米。截至4月底,公司年内累计实现合同销售金额约955.2亿元,累计合同销售面积702.3万平方米。


       非头部房企销售情况也在好转。富力地产4月份合约销售金额约92.2亿元,环比增长15%,同比增长4%;销售面积约81.7万平方米,环比增长24%,同比增长14%。


       荣盛发展4月份实现签约金额77.83亿元,同比增长7.44%;签约面积69.63万平方米,同比增长6.18%。


       禹洲地产4月份实现合约销售金额96.27亿元,同比增长87.4%;销售面积60.16万平方米,同比增长86.8%。


       克尔瑞研究中心数据显示,4月份,TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比实现年内首次转正。在39家监测房企中,29家房企4月业绩环比提升,近半数房企4月份实现业绩同比增长。


       业绩分化显著


       中国证券报记者注意到,房企4月份销售端分化情况明显。


       华西证券研报称,就克尔瑞研究中心数据来看,4月份TOP30房企中16家房企实现销售规模正增长,TOP30房企中有14家房企销售增速同比负增长,有4家房企增速低于-25%。


       就各房企4月份销售规模来看,4月份TOP1-5、TOP6-15、TOP16-30、TOP31-100房企单月全口径销售金额增速分别为0.5%、3.2%、-17.5%和2.0%,其中TOP6-15房企表现优于其他梯队。同比单月全口径销售金额分别下降9.7%、49.6%、56.4%和36.2%,TOP16-30房企下滑幅度最大。该研报称,在疫情影响下,头部房企销售显著强于其他梯队,且各房企在销售端的表现显著分化。


       华创证券研报认为,就4月份各房企销售数据来看,龙头房企销售仍在进一步修复,同时二线蓝筹房企表现相对更优。


       诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,疫情下,随着销售暂缓,各大房企面临回款难题。头部房企融资、抗风险能力较强,中小房企则受资金压力运转较难。随着市场好转,中小房企的压力会得到缓解。但房企的分化将会持续,强者恒强,弱者恒弱是大势所趋。


       5月份料进一步改善


       4月份市场继续修复的同时,需求也开始升温。克尔瑞研究中心数据显示,4月,28个重点城市整体成交面积2383万平方米,环比增长43%,同比微跌5%。其中一线城市成交量环比增长37%,二三线城市成交量整体环比增长44%。


       中指研究院数据显示,4月份全国百城(新建)住宅均价环比上涨0.25%。其中,67个城市房价环比上涨,较3月增加11个;32个城市环比下跌,较3月减少5个,1个城市环比持平。


       目前供应端政策明显宽松,包括利率下行,市场预期转好。5月份随着疫情褪去明显,市场需求释放将更加明显,环比或可延续4月以来的较高增速,预计同比与去年同期小幅回落。


       华西证券认为,随着各地房地产政策持续托底,叠加市场流动性趋于宽松,购房需求将逐渐上升,预计5月份市场销售情况将进一步改善。


读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
更多>>热门楼盘
  • 楼盘
  • 区域
  • 均价
Copyright © 2010-2019 0352fang.com. Powered by 0352房网 大同市触点网络科技有限公司
客服热线:0352-7915556   业务合作:0352-7915557   客服QQ:43201601   E-mail:[email protected]   晋ICP备13007642号
江苏快3