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聚焦2020大同楼市:环湖地块将迎规模性开发

发布时间:2021-01-28  来源:0352房网  编辑:郑倩

摘要:在过去的2020年里,随着气温的升高,疫情逐渐趋于稳定,大同土地市场也再现热闹场景,据统计,全年共有80宗地块迎来了出让,住宅与商业地块也各有千秋!小编今天就从各种角度,为大家带来一份土地成交的详细报告吧!


       土地用途以居住用地为主


       从2020年大同土地市场数据来看,大同土地市场仍然十分热闹:2020年,我们共同见证了80宗地块的公开出让,土地用途也是花样繁多。据小编不完全统计,2020年度的公开出让地块中,居住用地53宗,占比66%;商业用地15宗,占比19%;工业用地6宗,占比7%;公共设施用地3宗,占比4%;其他用地3宗,占比4%。


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2020成交土地用途扇形图


       从土地用途来看,66%的居住用地占比,说明了大同房地产近几年在住宅方面,还会有大幅开发的潜力,不论是刚需还是改善,购房者都将在其中找到合适的目标;商业用地占比较去年有所上升,主要分布于御东与古城内,相信此举会改善一下两地商业不足的现状;在其他用地中,文化设施用地的出现,标示着大同的休闲娱乐去处将增添一些文化色彩,可以有效提升市民文化精神满意度。


       品牌入驻 本地房企竞争激烈


       从竞得房企来看,2020年度竞得房企仍以本地房企占大多数,外地房企与自然人共计竞得14宗地块。保利地产首入大同,在2020年9月23日连拍3块居住用地,均位于文瀛湖以东;华远国际旅港集团在大同开设分公司后,同样拿下了文瀛湖周边4宗居住与商业地块。外地房企将目光纷纷投向文瀛湖,意味着环湖地产将在近几年内,成为大同楼市新盘的主要力量之一。


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外地房企土地成交一览表


       从成交价格来看,2020年有47宗地块为底价成交,33宗地块高于底价成交。这其中,3宗较高于底价成交的地块均位于古城之内,位于清远街北侧、四牌楼西北侧的商业地块成交价为1168万/亩,高出起拍价224.6%,为单价最高;市民们较为关注的御东居住地块,2020年的成交价均大于等于底价,价格区间稳定在200-300万元/亩之间。土地市场的稳定让土地成本有所控制,有助于大同房价的稳定。


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       环湖地产与古城地产的未来


       以土地分布范围来看,2020年的成交土地的分布范围,仍以环文瀛湖与古城为主。低容积率的环湖居住土地相继成交,奠定了未来环湖小高层与别墅居住群的基础;古城内土地的高价成交,会提升古城旅游文化的整体调性,相信在未来的规划中,仿古建筑群会与古城墙相得益彰,为大同旅游业发展增添一道靓丽的风景线。


       土地价格的稳定,土地分布的多样,土地用途的拓展……2020年大同土地市场的种种变化,都显露出大同正在朝着更稳定,更均衡的方向而发展,2021年高铁时代的到来,又会为土地市场带来怎样的惊喜呢?就让我们拭目以待吧!

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