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聚焦2020年大同楼市:房价维稳 区域差价渐小

发布时间:2021-01-15  来源:0352房网  编辑:郑倩

摘要:回望2020年大同楼市,疫情虽然带给人们不小的冲击与影响,但在这一年里,开盘热销喜报频传,交房验房活动正忙,征地土拍信息不断,大同楼市可谓动态十足。今天小编就从多方面,为大家整理与讲述2020年大同楼市房价的变化吧!


       2020年大同在售商品房价维稳


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2020年大同在售商品房均价折线图


       据0352房网后台数据统计,2020年1月,大同在售商品房均价为7045元/㎡,12月在售商品房均价为6963元/㎡,全年房价呈现出了小幅度下降的稳定状态。在其中,御东的房价浮动不大,在6-8月有明显的上涨趋势,2020年12月御东在售商品房均价为7992元/㎡,房价基本持平;市区的涨价态势则在全年都有所体现,以5-10月最为明显,2020年1月,市区在售商品房均价为5400元/㎡,12月均价为5988元/㎡,全年涨了588元。


       市区与御东 房价差距逐渐缩小


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       以两区同比数据来看:2020年1月市区商品房均价为5400元/㎡,御东商品房均价为7998元/㎡,御东在售商品房均价比市区高48.1%;2020年12月市区商品房均价为5988元/㎡,御东商品房均价为7992元/㎡,御东在售商品房均价比市区高33.5%。


       以区域来分析:御东月亮湾·湾以远低于御东区域均价的5980元/㎡入市,文兴首席以7200元/㎡的价格开盘,在某种程度上延缓了御东房价向五位数进军的脚步;市区优质地段新盘频出,永泰学府、碧水云天·博雅府均以8500元/㎡的均价销售,碧桂园·凤栖台也以精装修的品质将开盘价定为了6850元/㎡,是市区在售商品房均价提升的原因之一;古城之内,仿古院落建筑群仍然是大同房价的天花板,这让市区与御东在售商品房的均价差距逐渐缩小。


       2021年新盘入市 会对房价产生什么影响?


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2021年大同有案名未入市新楼盘


       据小编不完全统计,2020年已公开案名的待入市新盘有10家,市区、御东与云冈区均有涉猎。在这其中,御东新盘一路向东,以文瀛湖周边为主要发展范围,低容积率的改善性住房定位,注定了御东新盘会以建设小高层、洋房为主,御东未来房价将继续保持高价位;而市区新盘则以古城内仿古院落为主,定价也将延续古城内现有院落的水平;云冈区的新盘并不多,预计2021年也将会以现有楼盘的二期三期为主要商品房销售,均价不会有太大的浮动。


       今年的大同楼市,延续了2019年的稳定态势,维稳仍然是2020年大同在售商品房均价的重要关键词。小编相信,大同市区、御东与云冈这三个主要居住区的楼市,将会随着城市的发展迎来新阶段的改变。2021年已经到来,新的一年又会如何?让我们拭目以待吧!

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