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高端楼盘扎堆起 或将唱响大同楼市主旋律!

发布时间:2020-06-13  来源:0352房网  编辑:刘哲

摘要:对于大同市民们来说,房子一直都是日常生活的重要话题,如今“合院”“高端楼盘”接二连三步入大同购房者的视野,不似往常“刚需”当道,大同楼市风向是要变了?



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新闻截图


       不久前,小编看到人民日报发布的一则新闻,《中国城镇居民家庭资产均值逾300万,负债主要是房贷》。从这条新闻我们不难看出,房子对于一个普通中国家庭来说,是最为核心的资产,买房的需求几乎人人都有,“刚需楼盘”也就奠定了楼市主要基调。但自2019下半年至今,大同御东片区与古城内“合院”、“高端楼盘”相继出炉,让购房者们有些摸不着头脑,房价会上涨么?对购房者们又会产生什么影响么?


       古城合院扎堆+御东改善频出


       随着古城内老旧楼房的逐步拆迁,曾经的古城旧貌换新颜,新起的住宅项目一方面是受各项古迹、景点的影响建筑限高,一方面则是受古城内历史文化底蕴深厚,良好氛围的烘托,仿古建筑与仿古住宅取破旧楼房而代之。最先落户古城的住宅项目有紫云华城云路庭院项目,而目前已知的新项目当中包括有永泰·学府里、古城·凤台晓月、铂蓝·五龙巷等,他们的主要建筑形态均以中式四合院与仿古别墅为主,情怀颇重,面积都在150平米以上,价格方面大家可以发挥一下想象。


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       而御东新区今年的新盘则以中高端楼盘为主,且随着区域内土地开发地不断深入,新盘位置不断向东部及北部延伸,如文瀛湖附近的文瀛·御龙庭御锦文瀛、富力·悦玺、柒玺与碧桂园·玖珑湾项目等,还有位于大同大学附近的瑞湖·云山府及位于太和路的太和·铂悦城项目,全部都是以小高层与洋房为主的高端改善型住宅,计划给自己与家人购买一套改善型住房的购房者,接下来的大同楼市选择将更为广泛。


       房价拉高 刚需购房者是否会受到影响?


       从大同近几个月的房价走势来看,一直都处于平稳当中,面临接下来众多高端楼盘的入市,预计楼市整体房价会有一定程度的涨幅,那么刚需购房者会不会因此受到影响呢?


       虽然高端项目占据了新盘总量的半壁江山,但据小编了解,目前御东、市区在售的楼盘当中,五州帝景、枫林逸景文兴首席东方家园等刚需项目房源较为可观,悦城丽景御龙尚府等项目也已进入施工阶段,入市之后,都可以为刚需购房者提供置业选择,所有大家不必担心刚需楼盘太过单一。


       从价格方面来看,上述提到的改善型住宅与刚需住宅区位上距离较远,各项配套也无相近之处,所以大同楼市各大楼盘普涨的可能性不大。同时在建筑形态相同的情况下,各个项目受学区归属、周边商业氛围、自身建筑品质等因素的影响较大,价格涨跌也与此紧密相连,购房者们也无须过于紧张。


       大同众多高端楼盘的入市,定会形成竞争激烈、百家争鸣的局面。而面对“乱花渐欲迷人眼”的大同楼市,购房者们还是需要根据自身的实际需求量力而行,理性购房。

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