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0352房网·壹周楼市(2020.5.11-2020.5.17)

发布时间:2020-05-18  来源:0352房网  编辑:Rui

摘要:0352房网每周一期的楼市资讯套餐”如约而至,这一周可谓看点多多,有新获预售证楼盘土地挂牌出让、新建学校/公园绿地、房屋拆迁……0352房网·壹周楼市(2020.5.11-2020.5.17),从楼市多方面,为您全面梳理过去一周大同楼市热点。


       一、楼市动态


       1、5月11日,东方家园项目新获预售许可证,五证齐全。


预售许可证公示


       2、5月16日-5月18日,桐城新林烧烤嘉年华盛启。


现场图


       3、5月17日,上华琚营销中心火热建设中,预计不日即将对外开放。


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宣传图


        二、400来电排行


        枫林逸景二期

        东方家园

        文兴首席

        恒大悦府

        御龙庭


        以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。枫林逸景二期香荔园释放出车位即将开售的信息,吸引了一众业主的关注,来电量排行第一;东方家园于5月11日新获预售许可证,以五证齐全的姿态呈现,网友咨询量较高,来电排行第二;文兴首席自4月17日开盘以来,热度一直较高,来电量排名第三;恒大悦府新品样板间开放,近期网友来电咨询较多,排行第四;御龙庭三期交房在即,新品文瀛御龙庭已开工建设,网友关注度较高,来电量排行第五。


        三、工程进度


       1、5月11日,大同府观和院子洋房外立面施工基本完成。


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洋房实景图


       2、5月17日,阳光·十里河畔已出地面,最高建至二层。


项目实景图


        3、5月17日,山煤上德府部分楼栋进行外墙保温建设。


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实景图


        四、土地市场


        大同市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告


        经大同市人民政府批准,大同市规划和自然资源局决定挂牌出让位于同太公路东侧、规划路南侧等三宗国有建设用地使用权。


        挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:



        五、房屋征收


        大同市人民政府关于2020年新建十八中配套道路二期等12项市政建设工程征地房屋征收的通告


        征收范围:


        1.十八中配套二路二期道路,起点十八中配套一路,终点规划路,规划红线20米,全长0.25公里。

        2.市委党校配套环路,起点党校配套路,终点党校南门,规划红线12米,全长0.68公里。

        3.大庆路南一路一期道路,起点庆新路,终点同兴街,规划红线24米,全长0.75公里。

        4.开源街北一路东延二期道路,起点恒源街,终点干渠西侧路,规划红线30米,全长0.35公里。

        5.新尊府南侧道路,起点永安路,终点太和路,规划红线30米,全长0.31公里。

        6.新尊府北侧道路,起点永安路,终点太和路,规划红线30米,全长0.29公里。

        7.新水湾南侧配套道路,起点文瀛路,终点新水湾东侧路,规划红线20米,全长0.29公里。

        8.新水湾东侧配套道路,起点新水湾南侧路,终点新水湾北侧路,规划红线20米.全长0.48公里。

        9.新水湾北侧配套道路,起点文瀛路,终点新水湾东侧路,规划红线30米.全长0.29公里。

        10.东方家园配套一路,起点文瀛路,终点东方家园配套二路,规划红线24米,全长0.29公里。

        11.东方家园配套二路,起点东方家园配套一路,终点南环路,规划红线20米,全长0.27公里。

        12.通和路南一路道路,起点永和路,终点文兴路,规划红线20米,全长0.45公里。


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部分道路大致示意图


大同市平城区人民政府土地征收启动公告

平城征启公告〔2020〕2号

        征收范围:

        大同市平城区大塘路南侧,东至:魏都大道,南至:规划路,西至:现状空地,北至:大塘路(339省道)。


征地范围大致示意图


        六、城建规划


       永泰广场提质改造绿化工程


        项目名称

        永泰广场提质改造绿化工程


        建设单位

        大同市园林绿化中心


        项目位置

        永泰南路东侧永泰广场东南角


        用地规模

        总用地面积:9012.04平方米(约23.52亩)


项目选址及地块控制性详细一览图


       大同市平城中学校建设项目


        项目名称

        大同市平城中学校建设项目


        建设单位

        大同市平城中学校


        项目位置

        项目所在地块位于大同市操场城街南侧,黄花街西侧。


        规划用地规模

        规划用地面积为:51404m(约77亩)


项目选址及地块控制性详细一览图


        七、全国楼市


        1.楼市“满血复活” 4月成交量接近去年同期


        5月15日,国家统计局发布“2020年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况”数据。2020年前4月,全国商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%;商品房销售额31863亿元,同比下降18.6%。也即,房地产销售已经恢复到去年同期水平的八成以上。其中,4月单月的销售数据,已经接近去年同期。


        2.房企出手阔绰地王频现 头部房企4月揽地不停


        中指研究院数据显示,4月TOP50房企拿地总额3102亿元,同比增长0.5%,环比增长105%;Top100房企拿地总额3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%。房企拿地热情逐步回升,头部房企拿地尤其积极,2020年前4月,保利地产、香港置地、中国恒大3家房企拿地金额均超过300亿元。


        3.各地楼市呈现回暖态势 后市将保持平稳状态


        4月以来,随着疫情趋缓,全国多地楼市成交开始集中放量并呈现回暖态势。专家表示,“房住不炒”政策是大前提,之前成交的大部分为积压需求,且成交的房源多为性价比较高的,这批积蓄的房源和需求目前已基本消耗殆尽,后续增长动力已明显不足,后市将保持平稳状态。

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