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0352房网·壹周楼市(2020.4.20-2020.4.26)

发布时间:2020-04-27  来源:0352房网  编辑:Rui

摘要:每周一次的壹周楼市又如约而至了!回顾2020年四月第四周(2020.04.20-2020.04.26),大同楼市都发生了哪些大事要事?又有哪些动态是你需要知道的?快来看看吧~


       一、楼市动态


       1、4月23日,华宇百花谷项目2号楼、3号楼、7号楼开启认筹。



百花谷效果图


       2、4月25日,文轩佳苑1号楼、2号楼喜封金顶。


文轩佳苑实景图

                                          

       3、4月26日,桐城新林营销中心盛大开放。


营销中心开放现场


       二、400来电排行


       400电话来电量排名:


       文兴首席

       御龙庭

       华宇百花谷

       恒大悦府

       枫林逸景


       以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。文兴首席自4月17日开盘后,网友关注度高,400来电量第一;御龙庭三期交房在即,再加上新盘文瀛御龙庭部分效果图出炉,吸引了一众网友的关注,来电量排行第二;华宇百花谷于4月23日进行了2号楼、3号楼、7号楼的认筹,网友咨询量较高,来电排行第三;恒大悦府于4月8日加推8#、9#新品楼座,5月1日新品样板间将开放,楼盘动态多,来电量排行第四;枫林逸景二期四盘联动,香荔园五证齐全,亲河园部分楼盘信息出炉来电量排名第五。


       三、工程进度


       1、4月23日,绿地缤纷汇项目部分楼栋已封顶,其余最高建至20层左右。


绿地缤纷汇实景图


       2、4月24日,新水湾·龙园项目目前最高建至19 层左右。


新水湾龙园实景图


       3、4月24日,碧水云天·新尊府项目已全部封顶,目前正在进行外立面施工。



碧水云天新尊府实景图


       4、4月25日,悦城丽景部分楼栋已出地面。


悦城丽景实景图


       四、楼市政策


       关于停止办理物业费提取住房公积金业务的通知


       根据《住房公积金管理条例》(国务院令350号)和《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)规定,自2020年4月30日起,停止办理物业费提取住房公积金业务。


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       五、土地市场


       大同市平城区自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(2020-平城2)


       内容:2020年4月13日,大同市平城区自然资源局迎来平城街北侧、大庆路南侧S2-1地块的挂牌出让,两宗地块均以底价成交,以下是两宗地块的具体成交情况,来了解一下吧!


       土地编号:平2020-06

       宗地位置:平城街北侧地块

       土地面积:59280.03(合88.92亩)

       成交价格:19651.32万元

       折合每亩:合221万元/亩

       拿地房企:大同市同顺房地产开发有限公司


       土地编号:平2020-07

       宗地位置:大庆路南侧S2-1地块

       土地面积:55863.1(合83.79亩)

       成交价格:9218万元

       折合每亩:合110万元/亩

       拿地房企:大同市宝通中车房地产开发有限公司


       六、全国楼市


       1、房企资金链压力大 二季度的拿地意愿或将下降


       中原地产研究中心数据显示,截至4月13日,今年以来全国热点城市累计土地出让额为8825.5亿元,同比增长4.6%,土地市场活跃度处于较低水平。专家指出,大部分城市房地产市场并未恢复,房企拿地意愿下降。


       2、楼市政策“几日游”频现 坚定不走地产刺激老路


       湖北省荆州市于4月20日发布楼市新政,内容包括将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等,但市政府又于4月22日停止执行该政策。这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市,清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。


       3、房企盈利普遍降低 “合作开发”成常态模式!


       根据克而瑞地产的统计数据,近期中梁、华润、中海、中交等房企陆续发布“寻地合作计划”,提出以战略合作、股权合作、联合拿地、收并购等方式获新项目的需求。这些企业主要以国企、央企为主,且范围基本上集中于一二线和强三线城市。

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