您的位置: 0352房网 > 大同楼市 > 因疫情延期交房 开发商是否承担违约责任?

因疫情延期交房 开发商是否承担违约责任?

发布时间:2020-02-26  来源:0352房网  编辑:刘哲

摘要:新冠肺炎疫情的爆发,给各行各业都带来了很大程度的冲击,对于房地产行业来说,楼盘能否按时交房牵动着无数购房者的心。今天小编就和大家共同关注,疫情导致延期交房,开发商是否承担违约责任? 


       2020年大同楼市预计交房的楼盘不在少数,年初突然爆发的一场疫情,不仅让大家在家中蜗居多日,更让购房者们开始担心楼盘的工程进度,是否会因为疫情延期开工?期盼已久的新家还能否如期交付?不能交付又将怎样解决?

 

       最近就有不少网友都向小编咨询:“因为疫情延迟交房,开发商算不算违约呢?”


       在交流当中,网友们看法不同,有的网友说“不算,这是不可抗力因素”;也有网友说“算,合同上白纸黑字写清楚了的,延迟交付,就应该按照合同赔偿”。


       楼盘因疫情延期交房,开发商究竟是否需要承担违约责任呢?


       小编通过收集资料发现,在其他省市确实有开发商因受疫情影响推迟交房的现象,其中广东省某市的碧桂园项目就为业主发送了一封通知书:


26161008d10722bae23767.png


       通常来说,在房企态度诚恳,提前与业主进行沟通的情况下,大部分业主还是可以理解的。不能到了交房时间,才临时通知业主“因为疫情关系,无法准时交房”。


26161053dbf49075152835.jpg


       同时小编注意到,在1月30日广东省佛山市住房和城乡建设局发布的“关于住建领域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知”,内文中有专门提到,在广东省重大突发公共卫生事件一级响应生效期间,房地产市场行业暂停举办聚集活动,建议达到交付期限的项目延迟交付。


       并且在2020年2月10日全国人大常委会上,工委发言人表示:因疫情不能履行合同,属于不可抗力。根据《合同法》规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力造成的影响程度,要部分或者全部免除责任。


       那么开发商楼盘工作人员因出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例,导致工地现场封闭、停止施工,或是因疫情防控,政府要求延期复工或工程所需设备、材料等无法及时运到施工现场的,经专业法律人士解答,都构成不可抗力,开发商可以免除责任。


       但如果楼盘延期交付的原因既有开发商自身过错因素,也有疫情防控因素,则应根据比例酌情免除开发商的责任。


       就目前大同楼市的情况来看,因天气原因各大楼盘的复工时间原本就不早,所以施工状况受疫情影响较小,并且现在大同楼市并无楼盘表示会因疫情延迟交房。如果真有此类情况出现,相信政府也会及时出台相关政策,来保障开发商及购房者双方的合法权益。


       网友们你怎么看呢?

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
更多>>热门楼盘
  • 楼盘
  • 区域
  • 均价
Copyright © 2010-2019 0352fang.com. Powered by 0352房网 大同市触点网络科技有限公司
客服热线:0352-7915556   业务合作:0352-7915557   客服QQ:43201601   E-mail:[email protected]   晋ICP备13007642号
江苏快3