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0352房网·壹周楼市(2020.5.25-2020.5.31)

发布时间:2020-06-01  来源:0352房网  编辑:谢明亮

摘要:0352房网每周一期的楼市资讯套餐”如约而至。回顾2020年五月最后一周(2020.5.25-2020.5.31),从楼市多方面,为您全面梳理过去一周大同楼市热点。


       一、楼市动态


       1、5月28日,月亮湾·湾新获商品房预售许可证。


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商品房预售许可证


       2、5月29日,大同恒大悦府—网上认购交2000元抵2万,分期付款首期10万起。


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宣传图


       3、5月30日,市区新盘—上华琚项目部分户型已出。


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户型图 


       4、5月30日,富力·珑悦湾项目迎来盛大交付。


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实景图


       5、5月31日,大同府三期迎来项目主体封顶!


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实景图


       02、400来电排行


       400电话来电量排名:


       文兴首席

       月亮湾·湾

       恒大悦府

       东方家园

       枫林逸景


       以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。文兴首席自4月开盘以来,热度一直较高,来电量排名第一;月亮湾·湾作为御东新增楼盘,备受购房者关注,项目于5.28日新获预售许可证,来电量排行第二;恒大悦府近期购房活动较多,加之108㎡、180㎡两种户型限量加推,网友咨询较多,来电量排名第三;东方家园于5月11日新获预售许可证,项目将于6.6日开盘,网友咨询较多,来电排行第四;枫林逸景项目车位即将开售,加之新项目亲河园的亮相吸引了一众购房者关注,来电排行第五。


       三、工程进度


       1、5月26日, 城市维也纳项目部分楼栋封顶,正在进行外保温施工。


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项目实景图


       2、5月28日,桐城新林窗体结构已安装完毕,目前进行外保温建设


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项目实景图


       3、5月30日,悦城·金懋府目前均已封顶,窗体结构安装完毕,正在进行外保温建设。


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项目实景图

       四、项目公示


大同市悦城骏景住宅 建设项目规划许可


       悦城骏景位于大同市开源街南侧,共建设13栋楼。目前,项目尚未建设售楼部,仅出炉项目建设规划。


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       项目名称:悦城骏景

       建设单位:大同市浩达寺村房地产开发有限公司

       设计单位:大同市规划设计院

       项目位置:开源街南侧

       用地面积:66642.722㎡

       建筑面积:235579㎡ 

       建筑密度:19%

       容积率:2.77

       绿地率:35.1%

       停车位:1387辆


       五、土地市场


大同市平城区自然资源局国有土地使用权挂牌挂出让成交公示


       内容:5月29日大同市平城区自然资源局公示帅府街西侧、塔里路南侧、云州街南三路地块的挂牌出让结果,以下是三宗地块的具体成交情况,来了解一下吧!


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       土地编号:2020-09

       宗地位置:东邻帅府街,南邻清远街,西邻小皮巷,北邻规划街巷

       土地面积:7889(合11.83亩)

       成交价格:5500万元

       折合每亩:合465万元/亩

       拿地人:柴亿、董利慧联合拿地


       土地编号:2020-15

       宗地位置:塔里路南侧地块

       土地面积:164657.39(合246.99亩)

       成交价格:9800万元

       折合每亩:合40万元/亩

       拿地房企山西天然气有限公司


       土地编号:2020-16

       宗地位置:文瀛东四路东侧、云州街南三路北侧地块

       土地面积:63939.86(合95.91亩)

       成交价格:4604万元

       折合每亩:合48万元/亩

       拿地房企:大同大成企业管理有限公司


       六、全国楼市


       1、自动续期!《民法典》70年产权 一锤定音!


       酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


       2、银保监会重申落实房住不炒 遏制房地产泡沫化!


       据统计,2019年银保监会及其负责人曾先后8次提出过关于加强房地产金融监管的相关政策及安排。今年1月4日,银保监会发布的《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》中再次重申要落实“房住不炒”的定位,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长。


       3、央行重申房住不炒 详解LPR改革后利率走向!


       央行5月29日发布的《中国区域金融运行报告(2020)》显示,央行宣布完善LPR(贷款市场报价利率)形成机制以来,新发放贷款中运用LPR的占比已达到九成,但金融机构全面运用LPR定价还面临一些困难。报告同时称,2019年8月LPR改革后贷款利率下降明显,而个人住房贷款加权平均利率保持基本稳定,去年12月新发放个人住房贷款加权平均利率为5.62%, 较9月还上升了0.07个百分点。

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